In the very centre of Lugano, just a few steps from Piazza Riforma and all the main services, we present this elegant 4.5-room flat, located on the 4th floor of a building renovated with taste and care in 2008. A dwelling designed for those who wish to experience the city without renouncing tranquillity, brightness and living comfort. With an internal surface area of approximately 106 m² and a terrace with a view of the lake, this flat is the ideal solution for families, professionals and investors looking for a valuable property in a highly strategic location. Main features Interior surface area: approx. 106 m² Covered terrace: 8 m² with open view and lake glimpse Rooms: entrance hall with builtRooms: 3 spacious and wellBathrooms: 1 bathroom with tub and window + 1 guest toilet Comfort and equipment Building renovated in 2008 (installations, facade and roof) Triple exposure guaranteeing excellent light all day long Washing machine and dryer already installed in the flat Private cellar and bike room Parking space in garage can be purchased separately (CHF 60Condominium expenses approx. CHF 45 minutesProximity to stores, schools, restaurants, public transportation and highway Highly served and residential area Why choose it Ideal for living downtown with all amenities at your fingertips Perfect as an investment, given the high demand for properties in the area Ready to live in, with no work required Availability: immediately Nel pieno centro di Lugano, a pochi passi da piazza Riforma e da tutti i principali servizi, ti presentiamo questo elegante appartamento di 4.5 locali, situato al 4° piano di una palazzina rinnovata con gusto e cura nel 2008. UnSuperficie interna: ca. 106 m² Terrazza coperta: 8 m² con vista aperta e scorcio lago Locali: ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo, cucina a vista moderna completamente attrezzata Camere: 3 camere da letto spaziose e ben illuminate Bagni: 1 bagno con vasca e finestra + 1 servizio ospiti Comfort e dotazioni Edificio ristrutturato nel 2008 (impianti, facciata e tetto) Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità tutto il giorno Lavasciuga già installata in appartamento Cantina privata e locale bici Posteggio in autorimessa acquistabile separatamente (CHF 60Spese condominiali ca. CHF 45 minuti a piedi da piazza Riforma e dalla stazione FFS Vicinanza a negozi, scuole, ristoranti, mezzi pubblici e autostrada Zona residenziale Perché sceglierlo Ideale per vivere in centro con tutte le comodità a portata di mano Perfetto come investimento, vista lPronto da abitare, senza necessità di lavori Disponibilità: da subito Mitten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, präsentieren wir Ihnen diese elegante 4,5Innenfläche: ca. 106 m² Überdachte Terrasse: 8 m² mit freiem Blick und Seeblick Räume: Eingangshalle mit Einbauschrank, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, voll ausgestattete moderne offene Küche Zimmer: 3 geräumige und helle Schlafzimmer Bäder: 1 Bad mit Wanne und Fenster + 1 GästeGebäude renoviert in 2008 (Installationen, Fassade und Dach) Dreifache Belichtung, die den ganzen Tag über ausgezeichnetes Licht garantiert Waschmaschine und Trockner sind bereits in der Wohnung installiert Privater Keller und Fahrradraum Parkplatz in der Garage kann separat erworben werden (CHF 60Wohnungskosten ca. CHF 45 Gehminuten von der Piazza Riforma und dem SBBIn der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn Sehr gut erschlossene und Wohngegend Warum wählen Sie es Ideal zum Wohnen im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Perfekt als Investition, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend sehr hoch ist Sofort bezugsfertig, keine Arbeiten erforderlich Verfügbarkeit: sofort